廠房屋頂防水維修翻新要不要鏟除原來的防水層，要根據防水維修翻新的方案來定。

如果原來的防水層是在細石混凝土保護層下方，而且以后廠房屋頂也要經常上人作業，不但要鏟除原來的防水層，包括原來防水層上方的保溫層保護層都要鑿除，然后按照防水層、保溫層、保護層構造進行復原。

如果原來的設計是上人屋面，也沒有進行翻新過，屋面平時不上人或很少上人，也沒有人在屋頂作業，那就不要鏟除原來的防水層，直接在屋頂做防水，比較經濟實惠。

如果是斜坡屋面，也就是防水層做在屋頂表層，或者是上人屋面，但在表層進行過防水翻新，這又要分情況決定要不要鏟除。

如果本次防水翻新采用機械固定的施工工藝，那只要鏟除空鼓或粉化的原防水卷材或防水涂層即可，原防水層可以不全部鏟除。當然，如果經濟條件允許，還是建議全部鏟除，并對屋面基礎進行處理。

如果本次防水翻新采用膠粘或熱熔或涂刷防水涂料，原來的防水層要鏟除并清理干凈，在材料選擇沒有問題和施工技術沒有問題的情況下，可以延長防水層的使用年限。

如果屋頂防水卷材沒有老化，只是因當初細部處理不當導致滲漏水，建議進行局部維修，在空鼓、破損、開口等部位進行局部維修即可，沒有必要全部翻新。

屋頂防水做完后能使用多久，取決于防水施工方案、施工材料、施工技術和施工管理。所以，如果對防水質量要求較高，可以從以上幾個方面著手。