外墻滲水是建筑工程中比較常見的問題，它會對建筑物的結構和使用造成一定的影響。針對這個問題，我們需要找出滲水的原因，并采取相應的防水維修措施來解決。

首先，磚砌體磚縫不密實是導致外墻滲水的一個主要原因。這種情況下，我們需要重新砌筑磚縫，并填充密封材料，以確保墻體的密實性。同時，我們還需要對墻體進行檢查，找出其他可能存在的漏水問題，以便一并解決。

其次，外墻涂料層開裂也是導致外墻滲水的原因之一。在這種情況下，我們需要修復外墻涂料層，并封閉涂刷層，以確保墻體表面的密封性。如果需要更換涂料，我們應該選擇高質量的防水涂料，以提高防水效果。

第三，墻體保溫不封閉也會導致外墻滲水。這種情況下，我們需要封閉保溫層，并修復保溫材料，以確保墻體的保溫性和防水性。如果保溫材料已經老化，我們應該及時更換，以保證墻體的防水效果。

*后，預留孔洞封堵不嚴也是導致外墻滲水的原因之一。在這種情況下，我們需要封堵預留孔洞，并確保密實。這樣可以有效地防止雨水滲入墻體內部，從而保證墻體的防水效果。