開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的第一次保潔，因此也稱裝修后保潔。房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（涂料點）、玻璃膠等等，櫥柜里外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多涂料點、水泥塊兒等裝修垃圾。這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈，因此，開荒保潔是一項非常艱苦、非常復雜、非常費神的工作。

1、開荒保潔時間

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

2、開荒保潔的清潔流程

（1）、首先清理掉房內的建筑垃圾和裝修垃圾，如水泥塊、玻璃膠、油漆痕跡等。

（2）、找一個大功率的吸塵器，將房內從上到下全部吸干凈，包括天花板、墻面、窗戶、櫥柜外部和內部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不銹鋼光亮劑等幫助清潔和養護。

（3）、第三步就開始擦玻璃。擦玻璃之前先用強力清洗劑將玻璃框清潔干凈，再利用玻璃刮、玻璃水、抹水器、鹿皮巾等幫助清潔玻璃、保護膜、窗戶縫等，如果窗戶上有水泥點燈污漬，可以用玻璃鏟刀去除。這樣就可以做到徹底的清潔了。

（4）、這一步是清理衛生間。衛生間的墻壁可以用清潔球來清理，主要是瓷磚的縫隙當中的污泥，還有瓷磚表面一些水泥點、油漆點等污漬。清潔完墻面之后，再用清潔劑、不銹鋼清洗液、毛巾等清潔衛生間的水龍頭、管件等。這些都做好了之后，就是對衛生間地面的清潔了。地面清潔可以使用洗地機，要注意地面的角落等一些洗地機清潔不到的地方，用刀片、清潔球等清理干凈。

（5）、清理完衛生間之后就是廚房了。廚房是做飯的地方，吃喝的用具全都在這里，因此它的清潔非常重要。步驟基本衛生間的清理是一樣的。

（6）、衛生間和廚房清理完成之后就輪到客廳和臥室了。第二步的時候已經使用清理吸塵器吸過，所以這時候要進行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子將墻面、燈具、空調口、排風口等地方的灰塵清理干凈。

（7）、接下來就是門和門框的清理了。在清理門和門框之前，要先了解門的材質，然后選擇合適的清洗劑來進行清潔。清洗劑要用水稀釋，然后用毛巾從上到下，從左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬，就使用除膠劑清除。門框也是這樣清理。

（8）、做完這些之后，再來清洗地面。地面的清潔非常重要，在清潔之前也是要先看清地面的材質，是木地板、瓷磚還是石材，然后找到合適的清潔劑來進行清潔。地面上如果有膠漬或者水泥漬、涂料點等要用專業的除膠劑、除漆劑等清除。

（9）、后面就是清理踢腳線了。踢腳線清理比較簡單，用毛巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等將上面的一些水泥點等刮去即可。

3、保潔工具推薦

鏟刀

可以用油工用的不銹鋼鏟子。

舊報紙

浸濕后可以貼在豎直的表面，增加清潔液的接觸時間，節省清潔液和時間。也可以清理紗窗灰塵和擦玻璃。

編織袋

你會發現多少個都裝不完開荒保潔生產出來的垃圾。

魔力擦擦（擦擦克林）

類似海綿的一種納米材料（貌似是密胺？）之類的，清潔效果反饋不錯，價格不貴，用途比較廣，消耗比較快，適用于沒有硬塊的臟污。

窗槽刷

對付窗槽等比較窄的死角有不錯的效果，一般達不到完美，還得用水沖一下。

鐵絲球

陶瓷釉面、玻璃容易被鐵絲球損傷，無法恢復，建議用在仿古磚等表面比較粗糙的地方比較好。

玻璃擦

對于玻璃清潔效果不錯，不過要注意開荒保潔硬物顆粒較多，注意及時清理不要被粘附的硬物劃傷玻璃。

吸塵器

開始清潔工作之前，一定要先吸塵，這樣子清潔工作會省力很多。而了解每種吸塵器的吸頭的功能，可以事半功倍。

超細纖維拖把

超細纖維布吸水率高，不脫毛，使用時間長，容易清洗，不掉色。干的時候吸塵吸水，濕的時候擦各種污漬，不傷地板。適合硬木地板，石地板和瓷磚地板。

草酸

為了省事，很多清潔人員會使用草酸來清潔，可草酸對金屬類甚至不銹鋼制品有很強的損壞，會使不銹鋼制品失去光澤，很難恢復。草酸一定要稀釋使用，建議稀釋比例3%~10%。注意草酸對人皮膚也有腐蝕性，一定要帶手套和口罩使用。

噴壺

局部清潔必備。

撣子

具有靜電吸附功能，灰塵、毛發、紙屑等輕松吸附掃除。

4、常見衛生難點分析

乳膠漆墻面的灰塵污漬

普通的浮塵，可以用雞毛撣子或者比較柔軟的刷子簡單清理一下就行

鉛筆等輕度的污漬，可以考慮用橡皮擦，或者干凈（強調要干凈）毛巾沾水去擦，不行再加點中性的清潔液 （記得之后還得用水輕擦幾次，避免清潔液殘留腐蝕）

如果是有水泥，其他有機溶劑黏膠等比較嚴重的污漬，建議用600目~1200目的砂紙輕輕打磨至消失，如不慎擦傷漆膜，建議剩下的乳膠漆適當修補一下，也有專用的墻面修復膏。（這里提醒如果乳膠漆有調色，一定要保留余下的，免不了一些局部的修補。）

乳膠漆滴落在木地板上

木地板（強化板和實木地板）沒有傳說中這么怕水，正常拼接嚴密的木地板除非比較長時間的浸泡從側面滲透，所以在木地板進行拖地和適當的濕潤完全沒有問題。

一般墻面漆都是水性的，所以就用熱水濕抹布覆蓋一陣，然后一點點的擦，千萬不要用香蕉水（天拿水）之類的來擦，當心把地板的漆面擦掉。

用鋸末摻水,均勻的撒在地面上,約2公分厚。鋸末一定要濕過10分鐘(一般乳膠漆,好乳膠漆要用15-20分鐘)后，用腳輕輕一搓就一點也不見了。

建議防范勝于治療，刮膩子和乳膠漆之后再安裝地板，如果先裝了地板，一定要注意對地面做好防護，不要讓乳膠漆和膩子滴落在地板表面才是很簡便的方法。或者在干透前直接用水擦干凈。

水泥黏在玻璃上

水泥粘附在玻璃上面并且已經干透的情況，除非你可以肆無忌憚地使用酸性較強的清潔劑直接沖洗的條件（考慮到一般都是需要清晰的玻璃窗或者隔斷，要考慮周邊的支架金屬和清潔液灑出窗外影響小區其他住戶的情況）。

先用水濕潤水泥塊（海綿是個好東西），使用鏟刀先處理大的結塊。目的是將面積大而且比較厚的水泥塊先處理，切勿操之過急導致劃傷玻璃。

如果想省事，還可以考慮用舊報紙加清洗液，直接糊在玻璃上，延長接觸的時間，然后適當補充清潔液保持濕潤，也是個不錯的方法。

5、開荒保潔注意事項

做好必要保護

開荒保潔時，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。例如在地板上鋪上紙板等防止刮傷，此外防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。

分清各區域的主要功能

我們在開荒保潔的時候，心里一定要明確清楚，這邊要布置什么，那邊要裝飾什么。只有這樣，我們在開荒保潔的時候才能更有效率。比如這邊是客廳，考慮到客廳是家庭的臉面，那么在客廳的清理上要更加用心；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方，那么在選擇清潔劑的時候就要注意安全環保，清洗過后要及時開窗通風。總之，開荒保潔不僅只是在清洗，更要邊動腦邊清洗。

找對清潔方法

我們把清潔的重點工作主要都放在廚房和衛生間。我們要根據不同的清潔方法來對于不同的材質進行處理，衛生間里大多是水龍頭、瓷磚、墻壁縫隙這幾個地方，而廚房大多是不銹鋼管件及水龍頭。俗話說，工欲善其事，必先利其器，我們可以借住多個工具，如清潔球、刀片等來除去頑固的污漬。

廚房可以說是家居生活中使用頻率的地方，不過也是很容易藏污納垢的地方，為了以后生活更加便利，在開荒保潔的過程中就要加倍用心。在清潔過后，可以在瓷磚上貼上保鮮膜，主要貼在煤氣與抽油煙機中間，這樣產生的油煙會沾附在保鮮膜上，而不會弄臟瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，就可以將保鮮膜撕下，重新貼上。