首先要找到漏水原因:一般從樓下看主管道滲水，有三種原因——一種是主管道破裂，有沙眼，有裂縫，接口處開縫漏水；一種是主管道與樓上衛生間地面接口處密封不好，防水層開裂，或者時間長物料熱脹冷縮導致裂縫，漏水；一種是樓上衛生間防水層漏水，一般衛生間有兩層防水，開發商交房有一層，業主自己裝修一層，防水層開裂，水流順著管道壁流下來。

可以請物業，水暖維修工進行檢查，確定漏水的原因。這個需要樓上的配合，把樓上主管道附近打開，清理干凈。先看樓上是否有漏水點，水是否順著管道上方流下來。然后檢查下水管與地面接縫處。如果這兩處都沒有漏水，懷疑管道穿過樓板的部分漏水。

其次，根據漏水原因進行防水維修:

1.管道破裂:如果是外露管道破裂，可以用管箍將破裂位置堵上，用膠水粘接管箍。或者用PVC膠水進行孔洞修補。因為排水管沒有水壓，所以小孔小裂縫還是比較好維修的，堵上不漏水即可。如果是穿過樓板的下水管破裂，可以將下水管截斷，然后更換這一截管道。

2.管道附近防水層開裂:如果是主管道附近的防水層開裂，可以用防水重新做，把管道與地面的防水層補好。或者用堵漏靈進行維修。將管道四周地面剔開，2-3厘米，剔成漏斗型，然后裝填堵漏王，高出地面1厘米，然后在涂刷防水。干燥后，澆水測試防漏性。

3.樓上防水層開裂:如果是樓上防水層開裂，需要把地面拋掉，重新做防水。或者用免砸磚防水在瓷磚上做幾遍。做的時候需要清理干凈瓷磚縫隙。這種防水主要作用是堵塞瓷磚縫隙，利用瓷磚隔水性，造成不漏水的效果。