地下室滲漏是一件很頭疼的事，防水沒做好，會給業主帶來很多不必要的麻煩，那么鷹隆小編來給大家講一下地下室防水維修的方法。

一、地下室防水維修方法：

1、外防外貼法施工：即在底板墊層上鋪設卷材防水層，并在圍護結構墻體施工完成后，再將立面卷材(防水層)直接鋪貼在圍護結構的外墻面，然后采取保護措施的地下室防水施工方法。這款地下室防水施工方案其優點是隨時間的推移，圍護結構墻體的混凝土將會逐漸干燥，能有效防止室內潮濕，但當基坑采取大開挖和板樁支護時，則需采取措施，以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題。

2、外防內貼法：是在底板墊層上先將永久性保護墻全部砌完，再將卷材(防水層)鋪貼在永久性保護墻和底板墊層上，待地下室防水層全部做完，*后澆筑圍護結構混凝土。這款地下室防水施工方案是在施工環境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不采用的一種地下室堵漏施工方法。

3、離壁式襯砌防水施工：該地下室防水施工方案除在圍護結構的混凝土墻體及其內表面采取防水措施外，為達到地下室堵漏施工要求，再在主墻內側增設1道離壁式內墻。該地下室防水設計方案雖屬多道設防并有利于排水，但存在造價高，圍護結構墻體不易得到充分干燥，以及較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。

二、施工方法：

1、混凝土剛性防水：（UEA補償收縮混凝土）

（1）澆灌前，先檢查摸板是否堅固穩定，摸板拼縫嚴密不得漏漿。如固定模板用的螺栓必須穿過防水混凝土時，應采取防水措施。 UEA補償收縮混凝土澆灌必須連續進行。澆灌的自由落距不大于2m。

（2）振搗時，必須振搗器振搗，不得人工振搗，以保證混凝土密實。UEA補償收縮混凝土振搗時間比普通混凝土稍長，一般多振10s為宜，但盡量避免過振和漏振。在結構斷面較小鋼筋密集的部位嚴格分層澆灌分層振搗。振搗和鋪灰應選擇對稱的位置開始，以防止摸板走動。振搗必須認真操作，每一振點的振搗延續時間，應使UEA混凝土呈現浮漿和不再下沉為止。振搗棒的移動距離與插入深度應符合規范要求。

（3）細部構造處理

結構變形縫（包括伸縮縫、沉降縫） ：按設計要求處理。一般可采用BW膨脹橡膠止水帶密封，止水帶的位置要固定準確，此處的混凝土澆灌與振搗要保證密實，止水帶不得偏移。變形縫內填瀝青木絲板或聚乙烯泡磨棒，縫內20mm處嵌填密封膏，在迎水面上虛鋪一層或滿鋪一層寬1m的防水卷材，并鋪抹20mm厚防水砂漿保護。

施工縫：依據設計要求處理施工縫。一般底板和墻體澆灌混凝土施工縫不應留在兩者交接處，應留設在底板以上200-300mm。施工縫宜做企口縫并用BW止水條處理。施工縫在連續澆灌UEA補償收縮混凝土前，應將原混凝土（強度應達1.2MPa）表面鑿毛，清除浮砂雜物用高壓沖凈保持濕潤，上面涂刷1-2mm厚的水泥凈漿（內摻10%UEA混凝土膨脹劑），隨后可澆灌UEA補償收縮混凝土。

后澆縫 ：地下室現澆混凝土的長度超過40m應設置貫通的混凝土后澆縫。縫寬不得小于800mm。縫處的鋼筋必須貫通，待混凝土澆灌6周后，以原設計混凝土標號提高一級的UEA補償收縮混凝土澆灌，養護時間不小于28d。 （4）穿墻管或穿墻套管 為防止結構沉降，穿墻管外可預埋帶有止水環的套管，主管（穿墻管）及套管均應在澆灌混凝土前埋設。主管與套管之間用密封膏封嚴，套管外壁加焊的10×100mm止水環應為滿焊并居墻體中央。套管固定后澆灌混凝土，止水環兩側混凝土要振搗密實，防止漏振。

2、地下室涂膜防水：

（1）清掃基層

（2）涂刷基層處理劑 ：將聚氨酯甲、乙組分和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合攪拌均勻，再用長把滾刷蘸滿這種混合料，均勻涂刷在基層表面上，涂刷時不得堆積或露白見底，涂刷量以0.3kg/m2左右為宜。涂后應干燥5h以上，方能進行下一工序的施工。

（3）涂膜防水層的施工：用長把滾刷蘸取配制好的混合料，順序均勻地涂刷在基層處理劑已干燥的基層表面上，涂刷時要求厚薄均勻一致，對平面基層以涂刷3-4遍為宜，每遍涂刷量為0.6-0.8kg/m2，對立面基層以涂刷4-5遍為宜，每遍涂刷量為0.5-0.6kg/m2。防水涂膜的總厚度以不小于2mm為合格。 涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，至指觸基本不粘時，再按上述方法涂刷第二、三、四、五遍涂膜。對立面的涂刷方向，后一遍應與前一遍的涂刷方向相垂直。凡遇到底板與立墻相連接的陰角，均應鋪設聚酯纖維無紡布進行附加增強處理。具體做法是在涂刷第二遍涂膜后，立即鋪貼聚酯纖維無紡布，并使無紡布平坦地粘在涂膜上，在無紡布上再涂刷混合料，滾壓密實，不允許有皺折或空鼓現象存在。經過5h以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。

（4）澆筑細石混凝土保護層

在油氈保護隔離層上，直接澆筑40-50厚的細石混凝土作剛性保護層，施工時必須防止機具或材料損傷油氈層和涂膜防水層，如有損傷現象，必須用聚氨酯混合料修復后，方可繼續澆筑細石混凝土，以免留下滲漏水的隱患。 完成剛性保護層施工后，即可根據設計或規范規定，綁扎鋼筋并進行結構混凝土的施工。

（5）立面粘貼聚乙烯泡抹塑料保護層

在立墻涂刷的第四遍涂膜完全固化，經檢查驗收合格后，再均勻涂刷第五遍涂膜，在該遍涂膜尚未固化前，應立即粘貼5-6mm厚的聚乙烯泡抹塑料片材作軟保護層，粘貼時要求泡抹塑料片材拼縫嚴密，以防回填灰涂時損傷防水涂膜。

（6）回填灰土

3、地下室卷材防水施工

外防外貼法： 

（A）施工程序

a.先澆筑混凝土墊層。

b.在混凝土墊層上，結構墻外側砌一定高度的永久性保護墻，墻高為底板混凝土厚度加200-500mm。墻下干鋪一 層油氈隔離層。

c.鋪貼平面和立面卷材防水層，外防外貼法施工，在平面與立面相連的卷材，應先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不應空鼓。在永久順序用力滾壓一遍，排除卷材與基層之間的空氣，使其粘結牢固。

d.卷材接縫蓋口條處理。 再接縫嵌填密封膏后，再裁剪120mm寬的卷材，用卷材接縫膠粘貼再接縫之上，做補強附加層蓋口條處理。同樣用手持壓輥滾壓粘牢，蓋口條的兩側邊緣用增強密封膏再嵌填密實。

e.鋪設油氈保護隔離層 卷材防水層鋪設完畢，經全面檢查驗收合格后，對基層的平面部位，可在卷材防水層的表面上，虛鋪一層石油瀝青紙胎油氈做保護隔離層，鋪設時可用少許膠粘劑花粘固定，油氈接縫粘牢。

f澆筑細石混凝土剛性保護層。

g.綁扎鋼筋和澆筑結構混凝土。

h.外墻防水層及保護層的施工。

對于地下室外墻的防水層，可將卷材直接粘貼在平整干燥的鋼筋混凝土結構外墻的外側，防水層的施工方法與平面做法基本相同。外墻防水層經檢查驗收合格后，可直接在卷材防水層的外側，粘貼5-6mm厚的聚乙烯泡抹塑料片材，粘貼方法是采用氯丁橡膠系膠粘劑或其它膠粘劑花粘固定。也可以用40mm厚聚苯乙烯泡塑料板代替聚乙烯泡抹塑料，但膠粘劑應采用聚醋酸乙烯乳液代替氯丁橡膠系膠粘劑。

外防內貼法

A、在已澆筑的混凝土墊層和砌筑的永久性保護墻上，以1：3的水泥砂漿抹找平層，要求抹平壓光，無空鼓和起砂掉灰現象。

B、找平層干燥后，即可涂刷基層處理劑并鋪貼卷材防水層，施工時應先鋪貼立面后鋪貼平面，其具體鋪貼方法與外防外貼法基本相同。

C、卷材防水層鋪貼完畢，經檢查驗收合格后，對墻體防水層的內側可按外貼法所述粘貼5-6mm厚聚乙烯泡抹塑料片材作保護層，平面可在虛鋪油氈保護隔離層后，澆筑40-50mm厚的細石混凝土保護層。

D、按照施工及驗收規范或設計要求，綁扎鋼筋和澆筑需要防水的混凝土主體結構。對基坑應及時回填二八灰土，分步塌實

4、詳細案例解析：凝土自防水及雙SBS卷材防水

1、主要施工工藝 ：砌保護墻→抹保護墻、墊層找平層→養護→清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼平面卷材附加層→鋪貼平面卷材→熱熔封邊→平面防水卷材保護層→地下室鋼筋混凝土→拆除根部臨時保護墻→外墻立面找平、涂刷基層處理劑→接鋪陰陽角處附加層→鋪粘立面防水卷材→熱熔封邊→立面防水卷材保護層。

2、施工方法及技術要求

找平層要求： 找平層含水率低于9%，基層表面平整、堅實、無起砂、起殼及開裂等現象。

施工要求：基層處理劑涂刷均勻，粘貼方法、壓接順序和搭接長度應符合規范要求，并應粘接牢固、沿邊接縫封嚴，無損傷、空鼓、翹邊等缺陷。

搭接寬度 ： 滿粘時短邊15cm長邊10cm；同層相鄰兩幅卷材接茬錯開50cm。上下兩層卷材接茬錯開1/3幅寬。

熱熔封邊 ：加熱器噴嘴距卷材應適中，加熱均勻，不得過分加熱烤穿卷材。

地下室外墻止水帶： 采用BW橡膠膨脹止水條，當是豎向粘貼時，可用小鐵釘固定。

清理基層：將基層清理干凈。基層應做到表面平整、堅實、無起砂、起殼及開裂等現象，并且表面干燥。

涂刷基層處理劑：在涂刷基層處理劑之前，應用毛刷對節點、周邊、拐角等處先行涂刷后。再在基層滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青粘接劑，要求涂刷均勻，不露底，待干燥后方可鋪貼卷材。

陰陽角、后澆帶、集水坑：在基層距角每邊100mm范圍內，要先用密封材料涂封，然后再鋪貼附加層

卷材鋪貼方法：采用滾鋪法。

固定端部卷材 把成卷的卷材抬至鋪貼位置，展開卷材1m左右，對好長、短向的搭接縫，把展開的斷部卷材由一人拉起（人站在卷材的正側面），慢慢旋開噴槍開關（不能太大），當聽到燃料噴出的嘶嘶聲，即可點燃火焰（點火的工人應站在噴頭的側后面，不可正對噴頭），再調節開關，使火焰呈藍色時即可進行操作。操作時，先將噴槍火焰對準卷材與基層交接處，同時提卷材端頭的工人把卷材稍微前傾，并且慢慢放下卷材，平鋪在規定的基層位置上，再由另一個人用手持壓輥排氣，并使卷材熔粘在基層。當熔貼卷材的端頭只有300mm左右時，把卷材末端翻放在隔熱板上，而隔熱板的位置側放在已熔貼好的卷材上面。*后用噴槍火焰分別加熱余下卷材和基層表面，待加熱充分后，再提起卷材粘貼于基層上予以固定。

卷材大面積鋪貼 ：粘貼好端部卷材后，持槍人應站在卷材滾鋪的前方，把噴槍對準卷材和基層的交接處，使之同時加熱卷材和基面。條粘時只需要加熱兩側邊，加熱寬度各為150mm左右。此時，推滾卷材的工人應蹲在已經鋪好的端部卷材上面，待卷材加熱充分后就可緩緩地推壓卷材，并隨時注意卷材的搭接縫寬度。同時另一個人緊跟其后，用棉紗團從中間向兩邊抹壓卷材，趕出氣泡，并用抹刀將溢出的熱熔膠刮壓抹平。距熔粘位置1~2m處，另一個人用壓輥壓實卷材。

搭接縫施工 ：

熱熔卷材表面一般都有一層隔離層，留在搭接縫間不利于粘結。因此，在熱熔粘結搭接縫之前，應先將下一層卷材表面的防粘隔離層用噴槍熔燒掉，以利于粘結牢固。

操作時，由持噴槍的工人拿好燙板柄，把燙板沿搭接縫線向后移動，噴槍火焰隨燙板一起移動，噴槍應緊靠燙板，并距卷材高約50~100mm。噴槍移動速度要控制合理，以剛好熔去隔離層為準，在移動過程中，燙板和噴槍要密切配合，切忌火焰燒傷或燙板燙損搭接處的相鄰卷材面。另外，在加熱時還應注意噴嘴不能碰到卷材，否則極易損傷或戳破卷材。

滾壓時，待接縫口有熱熔膠（膠粘劑）溢出，收邊人員趁熱用棉團抹平卷材后，即可用抹刀把溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴。 5.6.5.4卷材短邊搭接縫，可用抹灰刀挑開，同時用噴燈烘烤卷材搭接處，待加熱至適當溫度后，隨即用抹灰刀將接縫處溢出的熱熔膠刮平、封嚴。 當整個防水層熔貼完成后，所有搭接縫邊應用密封材料予以涂封嚴密，寬度不應小于10mm。

保護層施工 ：卷材鋪貼經檢驗合格后，應將防水層表面清掃干凈。 5.6.6.2用細石作保護層，混凝土應振搗密實，表面抹平壓光。